A poucos minutos do centro histórico de Perugia, esta esplêndida vila de tijolos aparentes está imersa em meio à vegetação, em um ambiente tranquilo e de fácil acesso, ideal para quem busca privacidade, conforto e proximidade com as principais comodidades. A propriedade é cercada por um maravilhoso parque privativo, com um exuberante olival e um jardim impecavelmente cuidado. Os amplos espaços verdes oferecem a possibilidade de uma área de piscina, área de relaxamento ou pérgola — perfeita para desfrutar plenamente do clima ameno e da paisagem natural que circunda a casa.
Completamente reformada entre 2004 e 2005, a vila se estende por aproximadamente 700 metros quadrados, distribuídos em três níveis principais e um sótão. Construída com estrutura de concreto armado resistente a terremotos, garante solidez e durabilidade. Toda a propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, refletindo um estilo elegante e atemporal, com atenção meticulosa à construção e aos detalhes decorativos.
O térreo (aproximadamente 230 m² + 35 m² de varanda coberta) se abre para uma espaçosa sala de estar com uma elegante lareira, perfeita para criar um ambiente aconchegante e acolhedor. A sala de estar também possui uma porta de correr que realça a luz natural. Em seguida, há um escritório — perfeito como sala de recepção ou área de bilhar —, uma sala de jantar iluminada, uma segunda sala de estar com lareira e uma cozinha com copa e acesso direto a uma área externa mobiliada como sala de jantar ao ar livre. Um banheiro social completa o andar.
No primeiro andar, a área de dormir é composta por três espaçosos quartos de casal, todos com banheiros privativos e closets.
O subsolo abriga uma adega, uma lavanderia, um banheiro e um depósito. Um conveniente corredor subterrâneo leva diretamente deste nível, conectando a casa a um anexo adjacente, atualmente uma garagem com três vagas de estacionamento, totalizando aproximadamente 45 metros quadrados.
Por fim, no último andar, há um sótão com janelas, ideal como espaço de serviço ou para ser convertido conforme as necessidades.
A moradia está ainda equipada com ligação Wi-Fi em todas as divisões, aspiração central que chega também ao anexo e portões elétricos, para garantir segurança e conforto..
Contexto e conexões
A propriedade está estrategicamente localizada, a menos de 10 minutos do centro histórico de Perugia, a uma curta distância de todas as principais comodidades e perto de inúmeras atrações culturais e cênicas da Úmbria.
Assis: 25 minutos
Lago Trasimeno: 30 minutos
Città della Pieve: 45 minutos
Cortona: 50 minutos
Arezzo / Gubbio / Spoleto: aproximadamente 1 hora
Florença: 1 hora e 30 minutos
Roma: 2 horas
O Aeroporto Internacional Umbria – Perugia “San Francesco d'Assisi” pode ser alcançado em apenas 20 minutos, enquanto os aeroportos de Florença e Roma Fiumicino podem ser alcançados em cerca de 1 a 30 horas.