Colocamos à venda uma encantadora moradia, construída no final da década de 90 e recentemente renovada, que combina uma sólida estrutura de alvenaria com elegantes peças de pedra e tijolo.
Embora imerso na natureza esplêndida e silenciosa da zona rural da Úmbria, a 350 metros acima do nível do mar, fica a menos de 2 km do centro da cidade e da saída da rodovia E45. O acesso é feito por uma estrada de asfalto conveniente e duas entradas fechadas levam aos diferentes níveis da propriedade, que se estende por aproximadamente 5.000 metros quadrados.
Toda a villa está totalmente mobilada com móveis antigos de estilo Úmbria e guarda-roupas de madeira feitos à medida e embelezada com elegantes componentes artesanais em ferro forjado que conferem aos quartos um toque de exclusividade e requinte.
A propriedade, dividida em três apartamentos, distribui-se por três níveis distintos e está rodeada por um grande passadiço pavimentado onde se situam três estruturas de alvenaria:
A cobertura foi construída em “telhas” e os pisos têm vigas de madeira de castanheiro e travessas e telhas. Tanto os “ladrilhos” como os azulejos são originais antigos adquiridos de outras demolições. As luminárias são em madeira, janelas com vidros duplos e janelas de vidro.
Térreo:
No rés-do-chão, num pequeno alpendre com duas colunas, encontra-se a porta de entrada que dá acesso a uma sala de jantar, um recanto de televisão, uma cozinha (equipada com frigorífico, congelador e máquina de lavar loiça), um armário que dá acesso tanto ao quarto e banheiro com chuveiro.
Da sala de jantar duas janelas francesas conduzem a uma varanda fechada e luminosa com
janelas com vista para o pôr do sol que abrem a vista para o amplo jardim, ideal para desfrutar de luz natural durante todo o ano.
Primeiro Andar:
O primeiro andar, acessível por uma escada externa, abre-se com uma esplêndida loggia, apoiada em antigas colunas de tijolo, onde há espaço para uma mesa com 4 cadeiras. Este local encantador oferece uma vista maravilhosa que se estende desde o Monte Acuto até o vale em direção a Gubbio.
A disposição dos espaços internos do apartamento do primeiro andar é idêntica à do térreo.
Piso Inferior:
O piso inferior pode ser acedido tanto pela entrada como pela varanda do primeiro andar. Aqui, uma escada de design em madeira e ferro forjado "entra" num grande guarda-roupa (com espaços suspensos, gavetas e cómodas) que conduz ao piso inferior.
Este piso alberga um quarto, um futuro espaço de cozinha, uma ampla casa de banho com banheira
hidromassagem perfeita para momentos de relaxamento.
Há também uma espaçosa e luminosa sala-taverna equipada com uma grande porta de vidro que se abre para a entrada e um condensador que garante ar quente e frio.
Duas salas "técnicas" completam a propriedade.
Uma na cave que dá acesso ao primeiro andar e a outra que se acede pela sala da taberna albergam todos os sistemas: aquecimento (independente para cada piso) e água que provém de poço cheio de água.
O jardim completamente cercado é cercado por uma alta sebe de louro-cereja, o que garante o máximo de privacidade. Uma “encosta” adornada com plantas floridas, essências de lavanda, plantas de alecrim e outras delimita o espaço entre a parte de trás da vila e o jardim acima, no qual, além de 20 oliveiras, encontram seu lar diversas árvores frutíferas, incluindo jujubas, nozes, ameixas, romãs e caquis.
Para completar, no jardim poderá haver espaço para uma grande piscina, cujo desenvolvimento já foi planeado e delimitado.
Localização e pontos de interesse
Graças à sua posição privilegiada, a propriedade permite-lhe desfrutar das belezas naturais da paisagem rural da Úmbria, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços.
O centro de Umbertide fica a poucos minutos de distância, enquanto Perugia, Gubbio e Assis são facilmente acessíveis, assim como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo, e também não fica longe do Lago Trasimeno.
O aeroporto Perugia-Sant'Egidio fica a apenas 35 minutos e oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta residência ideal tanto como residência principal como como casa de férias.