No coração da zona rural da Úmbria, numa posição panorâmica em Umbertide, colocamos à venda uma esplêndida quinta em pedra finamente restaurada. A propriedade inclui duas unidades residenciais e um anexo, imersos em 3,5 hectares de terreno privado com mais de 100 oliveiras.
Com uma vista incomparável que se estende até Albero di Gubbio, esta residência garante privacidade e paz absoluta.
A estrutura principal , com aproximadamente 300 metros quadrados, distribui-se por três níveis e está dividida em duas partes distintas.
A primeira parcela, de 170 metros quadrados, foi totalmente reformada e o acesso é feito por uma entrada no térreo. Aqui, uma ampla sala de estar recebe os hóspedes com piso de terracota, tetos com vigas expostas e uma lareira característica. O espaço está ligado a uma cozinha funcional e a uma casa de banho, oferecendo uma disposição prática e acolhedora.
No primeiro andar encontra-se a zona de dormir, composta por dois quartos duplos, um quarto individual e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, bem como uma varanda. A propriedade inclui ainda uma adega situada na cave, útil para espaços de arrumação e conservação.
A segunda parcela, de 130 metros quadrados, está inacabada e já tem projeto aprovado para ampliação do número de quartos e banheiros, oferecendo considerável potencial para aumentar ainda mais a área útil da estrutura.
A casa de hóspedes, com aproximadamente 75 metros quadrados , está localizada perto da piscina panorâmica e se estende por dois andares. O térreo conta com uma acolhedora sala de estar, um quarto de casal e um banheiro, enquanto o subsolo dispõe de uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar, uma área de relaxamento e um prático depósito.
Os espaços exteriores incluem um alpendre com área de churrasco e um amplo jardim com piscina panorâmica e gazebo.
Adjacente à estrutura principal, garagem de 30 metros quadrados, com sistema fotovoltaico para uso sustentável de energia.
O imóvel está ainda equipado com sistema de recuperação de águas pluviais com tanque de acumulação e lareira térmica, além das fontes de aquecimento já presentes.
Localização e pontos de interesse
Graças à sua posição privilegiada, a propriedade permite-lhe desfrutar das belezas naturais da paisagem rural da Úmbria, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços.
O centro de Umbertide fica a poucos minutos de distância, enquanto Perugia, Gubbio e Assis são facilmente acessíveis, assim como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo.
O aeroporto Perugia-Sant'Egidio fica a apenas 35 minutos e oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta residência ideal tanto como residência principal como como casa de férias.
