Deze charmante stenen boerderij, gelegen in de rust van het Toscaanse platteland, op slechts een paar minuten van Cortona, bevindt zich in een verfijnd gehucht dat slechts uit enkele huizen bestaat. zes woningen, ontstaan uit de restauratie van een eeuwenoud 18e-eeuws landgoed. Een privéomgeving, tot in de kleinste details zorgvuldig onderhouden, waar de charme van traditie samensmelt met de modernste bouwtechnologieën, resulterend in een exclusief pand dat privacy, comfort en een authentieke Toscaanse sfeer biedt.
Het perceel beslaat een oppervlakte van ongeveer 198 m² commercieel, verdeeld over twee niveaus, waaraan een grote hoeveelheid wordt toegevoegd Overdekt terras van 44 m2 Met uitzicht op de tuin en het privézwembad. De hoofdstructuur van het pand is voltooid en wacht nu op de afwerking van het interieur. Dit biedt de mogelijkheid om ruimtes, materialen en details naar eigen smaak en wensen aan te passen.
De ruimtes zijn ontworpen om comfort en leefbaarheid te garanderen, zowel als privéwoning als als locatie voor luxe horeca. De begane grond beschikt over een lichte woonruimte met een hal, een woonkamer met open haard, een ruime lounge die direct toegang biedt tot het overdekte terras en een keuken met eethoek. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra badkamer. De slaapvertrekken lopen door op de bovenverdieping, waar twee tweepersoonsslaapkamersBeide kamers zijn voorzien van een kledingkast en een eigen badkamer, wat privacy en functionaliteit in elke kamer garandeert.
De boerderij is omgeven door ongeveer 2.000 m2 privétuinVolledig omheind, een ideale plek om te ontspannen in de rust van het platteland. Privézwembad van 10 x 5 meterHet reeds gebouwde en nog te voltooien gedeelte past harmonieus in de buitenruimte, samen met de ondergrondse technische ruimte, terwijl de mogelijkheid bestaat om een 44 m2 prieelwaardoor buitenmomenten nog aangenamer worden. De woning beschikt tevens over een overkapping die geschikt is voor het ontvangen van gasten. drie auto'svan een privéput en van een 10.000 liter tank gewijd aan het opvangen van regenwater.
Het gebouw heeft zijn typische karakter van een stenen boerderij behouden, maar is herbouwd met behulp van de nieuwste bouwmethoden. De woning is voorzien van hoogwaardige thermische isolatie, een aardbevingsbestendige constructie, een airconditioningsysteem met inverter-warmtepompen en is voorbereid op de installatie van een zonnepanelensysteem, wat garant staat voor een hoge efficiëntie en wooncomfort.
De woning is gelegen in een elegant wooncomplex dat gekenmerkt wordt door een charmante, met bomen omzoomde toegangsweg. 4.000 m2 aan gemeenschappelijke groene zones en een actieve onderhouds- en beveiligingsdienst. Een privé en verfijnde omgeving, ideaal voor wie het authentieke Toscane wil ervaren of wil investeren in een prestigieuze woning in een van de meest gewilde gebieden van de regio.