Genesteld in het pittoreske landschap van de Val di Chiana, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Cortona, biedt deze charmante stenen boerderij een zeldzame kans om een exclusieve residentie te creëren in het hart van Toscane. Het pand is het resultaat van de restauratie van een 18e-eeuws pand en wordt in afgewerkte staat aangeboden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de kamers en afwerkingen naar eigen smaak in te richten.
Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een commerciële oppervlakte van circa... 163 m²Het werk is voor ongeveer 80% voltooid, waardoor u de interieurruimtes kunt afwerken door materialen, afwerkingen en esthetische details te kiezen die aan uw wensen voldoen.
De begane grond is ontworpen om een lichte leefruimte te creëren met een woonkamer, keuken en eetkamer die direct verbonden zijn met de buitenruimte, waardoor een ideale omgeving ontstaat om in alle seizoenen van het huis te genieten. De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, voor maximaal comfort en privacy.
Het renovatieproject omvatte de complete reconstructie van het gebouw met behulp van moderne bouwtechnieken en hoogwaardige materialen, met respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. De constructie garandeert een uitstekende thermische isolatie, energie-efficiëntie en aardbevingsbestendigheid, en is bovendien klaar voor de nieuwste technologische systemen.
De woning wordt aangeboden in de huidige staat; de afwerking kan volledig naar wens van de toekomstige eigenaar worden aangepast.
De boerderij is omgeven door een privétuin van circa 2.620 mXNUMX, volledig omheind, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten. Het project omvat een privé zwembad, ook nog te voltooien, en de mogelijkheid om een elegante te creëren tuinpaviljoen van circa 60 m2Perfect als eetruimte of ontspanningsruimte.
Het pand omvat een parkeergarage met drie parkeerplaatsen.
Een beveiligings- en onderhoudsservice is al beschikbaar en kan op verzoek worden uitgebreid met vastgoedbeheer, tuinonderhoud en eventuele toeristische verhuur. Dit biedt meerwaarde voor zowel mensen die op zoek zijn naar een tweede huis als voor mensen die de woning willen verhuren.
De toegang tot het pand is via een karakteristieke witte weg van ongeveer 300 meter, midden in het Toscaanse landschap, die leidt naar een omgeving van absolute rust en privacy.
Dankzij de toplocatie, de authentieke charme van de stenen, de hoogwaardige constructie en de mogelijkheid om de kamers naar eigen smaak in te richten, is deze boerderij ideaal als prestigieuze privéwoning én als investering voor luxe horeca in een van de meest gewilde regio's van Toscane.