Deze verfijnde, vakkundig gerenoveerde boerderij ligt verscholen tussen de glooiende heuvels van de Valdichiana, op slechts een paar minuten van het elegante Etruskische dorp Cortona. Het pand heeft een oppervlakte van circa 220 m2,6 en ligt op een terrein van ruim 680 hectare met circa XNUMX olijfbomen in productie. Het heeft een privéligging met een adembenemend panoramisch uitzicht.
De woning
De boerderij, bestaande uit twee verdiepingen, is in 2011 volledig gerenoveerd en verdeeld in twee aparte appartementen, elk met een eigen toegang. Beide woonruimtes beschikken over een lichte woonkamer, eetkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een stenen buitentrap, bevindt zich ook een groot terras met directe toegang tot de tuin.
Hoogwaardige afwerkingen zoals terracotta vloeren, plafonds met houten balken en terracotta tegels versterken het authentieke karakter van de woning. De verwarming gebeurt via radiatoren op LPG en wordt ondersteund door thermo-open haarden op beide verdiepingen; Elk appartement is voorzien van airconditioning. Een privéput voorziet zowel de nutsvoorzieningen als de automatische irrigatie en het zwembad van water. Voorziening voor zonnepanelen en elektrische poort reeds aanwezig. Uitstekende energie-efficiëntie, gegarandeerd door nauwkeurige isolatie.
Buitenruimten en bijgebouwen
De tot in het kleinste detail verzorgde tuin biedt functionele buitenruimtes. Het zwembad, gelegen op een privé- en panoramische locatie, geeft het pand extra waarde. Het geheel wordt gecompleteerd door een dubbele garage van circa 65 m80, gedeeltelijk onder de grond gelegen, die bruikbaar is als garage of opslagruimte. Bovendien is er reeds een goedgekeurd project beschikbaar voor de uitbreiding van het woonoppervlak met nog eens XNUMX mXNUMX.
Potentieel
Het pand is ideaal als prestigieuze privéwoning of als charmante horecagelegenheid, klaar om in gebruik te nemen.
Lokatie
De accommodatie ligt op slechts 5 minuten van het centrum van Cortona en het treinstation Camucia (met directe verbindingen naar Rome en Florence) en biedt privacy, landschap en gemak. De bekende steden Montepulciano, Passignano sul Trasimeno en de afslag A1 zijn allemaal in minder dan 30 minuten te bereiken.