Deze verfijnde villa vertegenwoordigt een uitstekende synthese tussen Rustieke charme, hedendaags comfort en een exclusief panorama.Gelegen op een dominante positie in de Toscaanse heuvels, op korte afstand van het dorp Monterchi, geniet het pand van een adembenemend uitzicht op het omliggende landschapIdeaal voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning midden in de natuur, zonder in te leveren op het gemak van voorzieningen.
Villa
De hoofdverblijfplaatsmaatregelen 340 m² en heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, functioneel ingericht en met een ononderbroken panoramisch uitzicht op het Toscaanse landschap.
De ingang leidt naar een grote woonkamer met open haardLicht en uitnodigend, met grote ramen naar buiten en het heuvelachtige landschap.
Volgt de woonkeuken, goed verbonden met de buitenruimtes en perfect voor gezelligheid.
De verdieping biedt ook ruimte aan:
De bovenverdieping komt uit op een tweede verblijfIdeaal als privé-ontspanningsruimte, studeerkamer of familiekamer.
Het slaapgedeelte omvat:
allemaal met suggestieve uitzichten die het omringende landschap omlijsten.
Aan de westkant van de villa bevindt zich een zelfstandig bijgebouw van 35 m2, verdeeld over twee verdiepingen en ideaal voor gasten, familieleden of personeel:
Tot de beschikking van het pand behoort ook een zeer grote kelder (meer dan 30 m2)Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte een interessant uitbreidingspotentieelwaardoor het mogelijk wordt om het tweede kleine appartement te vergroten of extra woonruimtes te creëren (spa, wellnessruimte, studeerkamer of extra suite).
Het huis combineert de authentieke charme van de Toscaanse traditie — houten balken, stenen muren, natuurlijke materialen — met goed onderhouden, functionele en lichte ruimtes.
De interne indeling is vloeiend en evenwichtig, met ruimtes die ontworpen zijn voor zowel het dagelijks leven als voor gastvrijheid, wat comfort, privacy en veelzijdigheid garandeert.
Het perceel strekt zich uit over ongeveer 1 hectare grond, verrijkt door volwassen en goed onderhouden vegetatiemet meer dan 90 fruitbomendie kleur, geuren en een authentiek contact met de natuur bieden.
Er is een citroenboomgaard, een typische structuur van historische Toscaanse woningen: een lichte ruimte, traditioneel gebruikt voor de bescherming en teelt van citrusvruchten in de wintermaanden, tegenwoordig ook perfect als een wintertuin, ontspanningsruimte, atelier of gezellige ruimte.
Het meest opvallende kenmerk van het pand is het schitterende infinity pool (16 × 6 meter), afgewerkt met origineel travertijnEen natuurlijk en elegant materiaal dat perfect in de omgeving past. Het zwembad, gelegen op een panoramische plek, biedt spectaculaire zonsondergangen en momenten van absolute ontspanning.
De buitenkant wordt afgewerkt door:
De villa is gelegen in een klein dorpje op een heuveltop, niet geïsoleerd en gemakkelijk toegankelijkZonder onverharde wegen. Monterchi, met alle essentiële voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand.
De belangrijkste steden met kunst- en cultuurcentra — Sansepolcro, Anghiari, Arezzo en Città di Castello (Umbrië) — zijn gemakkelijk toegankelijk en bieden een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid.
