Wij bieden te koop aan een charmante villa, gebouwd eind jaren negentig en onlangs gerenoveerd, die een solide dragende metselwerkstructuur combineert met elegante stenen en bakstenen delen.
Hoewel het midden in de prachtige en stille natuur van het Umbrische platteland ligt, op 350 meter boven de zeespiegel, ligt het op minder dan 2 km van het stadscentrum en de afrit van de snelweg E45. De toegang is via een goed begaanbare asfaltweg en twee afgesloten opritten leiden naar de verschillende verdiepingen van het pand, dat zich uitstrekt over ongeveer 5.000 vierkante meter.
De gehele villa is volledig ingericht met zowel antiek meubilair in Umbrische stijl als op maat gemaakte houten kasten en verfraaid met elegante handgemaakte smeedijzeren componenten die de kamers een vleugje exclusiviteit en verfijning geven.
Het pand is verdeeld in drie appartementen en is verdeeld over drie verschillende niveaus en is omgeven door een grote verharde loopbrug waar zich drie metselwerkconstructies bevinden:
Het dak is gebouwd met "pannen", terwijl de vloeren kastanjehouten balken en dwarsliggers en tegels hebben. Zowel de "tegels" als de tegels zijn antieke originelen die bij andere sloopwerkzaamheden zijn gekocht. De armaturen zijn gemaakt van hout, dubbele beglazing en glazen ramen.
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich op een kleine veranda met twee kolommen de toegangsdeur die leidt naar een eetkamer, een tv-hoek, een keuken (uitgerust met koelkast, vriezer en vaatwasser), een kastruimte die toegang geeft tot zowel de slaapkamer en badkamer met douche.
Vanuit de eetkamer leiden twee openslaande deuren naar een lichte gesloten veranda met
ramen met uitzicht op de zonsondergang waardoor u zicht heeft op de grote tuin, ideaal om het hele jaar door van natuurlijk licht te genieten.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, opent met een prachtige loggia, rustend op oude bakstenen kolommen, waarin ruimte is voor een tafel met 4 stoelen. Deze betoverende locatie biedt een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt van de berg Acuto tot de vallei richting Gubbio.
De indeling van de binnenruimtes van het appartement op de eerste verdieping is identiek aan die op de begane grond.
Benedenverdieping:
De benedenverdieping is zowel toegankelijk vanaf de oprit als vanaf de veranda op de eerste verdieping. Hier slingert een designtrap van hout en smeedijzer "in" een grote kledingkast (met ophangruimtes, laden en ladekasten) die naar de benedenverdieping leidt.
Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer, een toekomstige keukenruimte en een grote badkamer met ligbad
hydromassage perfect voor momenten van ontspanning.
Tevens is er een ruime en lichte taverne-woonkamer voorzien van een grote glazen deur die uitkomt op de oprit en een condensor die zorgt voor warme en koude lucht.
Twee "technische" kamers maken het pand compleet.
Eén in de kelder die naar de eerste verdieping leidt en de andere die toegankelijk is vanuit de woonkamer van het tavernehuis met alle systemen: verwarming (onafhankelijk voor elke verdieping) en water dat uit een put vol water komt.
De geheel omheinde tuin wordt begrensd door een hoge laurierkershaag die voor maximale privacy zorgt. Een "helling" versierd met bloeiende planten, lavendelessences, rozemarijnplanten en andere begrenst de ruimte tussen de achterkant van de villa en de tuin erboven, waarin naast 20 olijfbomen verschillende fruitbomen hun thuis vinden, waaronder jujubes, walnoten, pruimen, granaatappels en kaki's.
Om het compleet te maken kan er in de tuin ruimte zijn voor een groot zwembad, waarvan de ontwikkeling al gepland en afgebakend is.
Locatie en bezienswaardigheden
Dankzij de bevoorrechte ligging kunt u genieten van de natuurlijke schoonheid van het Umbrische platteland, terwijl u toch op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen blijft.
Het centrum van Umbertide ligt op slechts een paar minuten afstand, terwijl Perugia, Gubbio en Assisi gemakkelijk te bereiken zijn, net als de Toscaanse dorpen Cortona en Arezzo, en het is ook niet ver van het meer van Trasimeno.
De luchthaven Perugia-Sant'Egidio ligt op slechts 35 minuten afstand en biedt nationale en internationale verbindingen, waardoor deze residentie ideaal is als hoofdverblijfplaats en als vakantiehuis.