Omgeven door het groen van de glooiende Toscaanse heuvels en op slechts enkele minuten van het charmante middeleeuwse dorp Monterchi, biedt deze elegante vrijstaande villa een sfeer van absolute rust in een landschap van zeldzame schoonheid. De locatie, gemakkelijk bereikbaar via een volledig geasfalteerde weg, garandeert privacy en afzondering, terwijl alle essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn.
Het pand, met een oppervlakte van circa 310 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen en is momenteel opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen. Dit maakt het ideaal als prestigieuze privéwoning én als investering voor de horeca. De ruimtes zijn ruim, licht en perfect ingedeeld, waardoor ze diverse gebruiksmogelijkheden bieden.
De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De grote veranda is een natuurlijke verlenging van het huis, ideaal om te genieten van gezellige momenten te midden van de rust van het platteland.
Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede appartement met een lichte woonkamer met open haard, een keuken met toegang tot een charmante panoramische loggia, drie slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. Deze ruimtes zijn ontworpen om het hele jaar door comfort en functionaliteit te garanderen.
De villa is omgeven door een goed onderhouden privétuin van circa 2.000 vierkante meter, met een prachtig zwembad waar u in alle privacy kunt ontspannen. Het perceel omvat tevens een garage, een dubbele carport, een smeedijzeren pergola en circa 4.280 vierkante meter bosgrond, wat de natuurlijke omgeving van deze woning nog aantrekkelijker maakt.
De accommodatie ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Monterchi, bekend om zijn historische en artistieke erfgoed. De charmante dorpjes Anghiari en Sansepolcro zijn met de auto in respectievelijk ongeveer 15 en 20 minuten te bereiken. Arezzo ligt op ongeveer 35 km afstand, Cortona op ongeveer 55 km en Perugia op iets meer dan een uur rijden, waardoor u gemakkelijk enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Midden-Italië kunt verkennen.
Voor reizigers uit het buitenland of andere regio's is de internationale luchthaven San Francesco d'Assisi in Umbrië in ongeveer een uur te bereiken, terwijl de luchthaven van Florence op ongeveer een uur en drie kwartier afstand ligt.
Deze woning is de ideale oplossing voor wie de authentieke charme van het Toscaanse platteland wil ervaren, omgeven door tijdloze landschappen, zonder in te leveren op het gemak van voorzieningen en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van Toscane en Umbrië. Een perfecte woning, zowel als exclusieve privéwoning als verfijnde, charmante accommodatie.
