Op een steenworp afstand van het stadscentrum, maar toch op een afgelegen locatie die absolute privacy garandeert, is dit charmante deel van een boerderij een authentiek voorbeeld van Umbrische plattelandsarchitectuur. Omringd door fruitbomen en voorzien van een eigen binnenplaats, houtoven en waterput, biedt de woning een authentieke en charmante sfeer, ideaal voor wie midden in de natuur wil wonen zonder de nabijheid van voorzieningen op te offeren.
Bij het perceel hoort circa 1,3 hectare grond en een bijgebouw, dat momenteel als parkeerplaats wordt gebruikt, met de mogelijkheid tot uitbreiding.
Het interieur heeft nog steeds traditionele kenmerken, met terracotta vloeren en zichtbare houten balken, en lichte en panoramische kamers met uitzicht op de prachtige heuvels van Umbrië.
Het pand is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke units, die eenvoudig met elkaar verbonden kunnen worden, en beslaat drie verdiepingen.
Op de begane grond, met een oppervlakte van circa 90 vierkante meter, bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met raam, een hal en een lichte woonkamer met keuken en eethoek, evenals een handige berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met een keuken-eethoek, voorzien van ramen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap.
Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bewoonbare zolder en een zolder bevinden die dienstdoet als kleine opslagruimte.
Deze woning combineert de authentieke charme van een Umbrische boerderij met een groot potentieel voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het perfect is als privéwoning en als investeringsmogelijkheid om een charmant gastenverblijf te creëren. De eerste tekeningen die hier worden getoond, zijn ontworpen om het volledige potentieel ervan te laten zien: de binnenruimtes hebben geen structurele veranderingen ondergaan, maar zijn verbeterd met meubels en een nieuwe vloer om de sfeer te suggereren die het huis na renovatie zou kunnen bieden.
Ten slotte is het pand ongeveer 40 km van Perugia, 35 km van Arezzo en gewoon 25 km van Cortonaen is daardoor goed verbonden met enkele van de meest fascinerende kunst- en cultuursteden in Midden-Italië.
