Immerso in uno scenario naturale di rara bellezza, al confine tra Umbria e Marche, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo di charme, perfettamente integrato nel paesaggio e circondato da circa 50 ettari di terreno tra boschi, pascoli e preziose tartufaie.
Il complesso si sviluppa attorno a un caratteristico casolare in pietra, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio e finiture autentiche, che ne esaltano il fascino rustico senza rinunciare al comfort contemporaneo.
La proprietà è attualmente suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno arredato con mobili originali in stile rustico di alta qualità, pensati per offrire un’esperienza accogliente e raffinata.
Uno degli appartamenti al primo piano gode di un romantico terrazzino, ideale per colazioni all’alba o cene estive con vista sulla natura incontaminata.
All’esterno, una splendida piscina panoramica in pietra, realizzata richiamando perfettamente la pietra del casolare, rappresenta il cuore della vita all’aperto.
Esposta al sole per l’intera giornata e dotata di seduta idromassaggio, la piscina ha una profondità massima di 1,5 metri, conforme alle normative vigenti, garantendo comfort e sicurezza.
Completano gli spazi esterni un tradizionale forno a legna per pane e pizza, area barbecue e suggestivi tavoli in pietra, ideali per momenti conviviali immersi nella natura.
La struttura dispone inoltre di un piccolo ristorante interno già funzionante e di un’accogliente sala al piano terra con camino in pietra, perfetta per creare atmosfere calde e autentiche.
Attualmente è in corso un ampliamento che prevede la realizzazione di un ampio salone di circa 150 mq al piano terra e la possibilità di creare un grande appartamento o due unità al primo piano.
Un’opportunità unica per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze imprenditoriali o abitative.
La proprietà dispone delle principali autorizzazioni e licenze necessarie per la gestione dell’attività ricettiva e ristorativa, incluse le licenze per la ristorazione e l’attività di fattoria didattica.
Una soluzione immediatamente operativa e dalle grandi potenzialità imprenditoriali.
La posizione garantisce totale privacy e un contatto autentico con l’ambiente circostante.
La proprietà è raggiungibile tramite circa 10 km di strada bianca, ben percorribile e altamente panoramica, che contribuisce a rendere questa dimora un luogo esclusivo e riservato.
Una proprietà dalle infinite potenzialità, ideale sia come attività ricettiva di alto livello sia come residenza privata immersa nella natura.