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Castiglion Fiorentino, Arezzo (Toscana)

Residenza indipendente con terreno e ulivi in contesto riservato

€ 225.000

Immersa nella quiete e nella massima privacy della campagna, questa proprietà indipendente, edificata tra gli anni ’60 e ’70, esprime autenticità e un profondo legame con il territorio, risultando ideale per chi ricerca spazio, natura e riservatezza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta non abitabile, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben equilibrata. Il tetto, completamente rifatto nel 1997, garantisce affidabilità strutturale e durabilità nel tempo.

Il piano terra ospita ampi locali accessori che valorizzano la proprietà:

  • cantine,

  • locale caldaia,

  • legnaia,
    spazi versatili, ideali come aree di servizio, deposito o da reinterpretare secondo esigenze personali.

Il piano primo, destinato alla zona abitativa principale, accoglie ambienti luminosi e ben proporzionati:

  • cucina abitabile,

  • salotto accogliente con accesso a un delicato balconcino, perfetto per momenti di relax all’aria aperta,

  • una camera matrimoniale di dimensioni più contenute,

  • una seconda camera matrimoniale ampia,

  • bagno finestrato.

La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e beneficia di approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, recentemente realizzato con profondità di 125 metri, elemento di grande valore in termini di autonomia e sostenibilità.

Completano la proprietà un garage esterno e un terreno impreziosito da circa 35 piante di ulivo, che dona fascino, prestigio e una suggestiva atmosfera mediterranea.

Una residenza dal carattere autentico e riservato, ideale come dimora principale di charme, casa di campagna esclusiva o investimento di valore per chi desidera un immobile con identità, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione.

  • Rif: 2129
  • Prezzo: € 225.000
  • Superficie: 115mq
  • Tipo di immobile: Medio
  • Locali: 5
  • Camere: 2
  • Bagni: 1
  • Piano: 0 (Intero edificio)
  • Livelli: 2
  • Piani edificio: 2
  • Classe energetica: G
  • Riscaldamento: Autonomo, a Gasolio, A radiatori
  • Impianto aria condizionata: Assente

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