Immersa nella quiete delle colline umbre, a pochi minuti dagli affascinanti borghi di Montefalco e Trevi, questa raffinata villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, privacy e autenticità del paesaggio italiano. La proprietà si inserisce in un esclusivo contesto residenziale composto da poche abitazioni, impreziosito dalla presenza di un’antica torre medievale che dona all’ambiente un fascino senza tempo.
Con una superficie di circa 298 mq distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti luminosi e perfettamente organizzati. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino, ideale per accogliere familiari e ospiti, mentre il soppalco sovrastante crea uno spazio versatile da destinare a studio, biblioteca o area relax.
La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, con una disposizione studiata per garantire comfort e riservatezza. Al piano inferiore trova spazio una seconda area soggiorno con angolo cottura e camera, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per creare un appartamento indipendente.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si integra armoniosamente con gli altri ambienti della casa, offrendo un’atmosfera conviviale e accogliente.
All’esterno, una splendida terrazza panoramica regala una vista aperta sulla valle circostante, mentre il giardino privato di circa 1.500 mq, arricchito da ulivi produttivi e vegetazione matura, crea un’oasi di tranquillità in ogni stagione.
La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina privata, un plus che consentirà al futuro proprietario di valorizzare ulteriormente la residenza e vivere appieno gli spazi esterni. Inoltre, l’intero terreno è edificabile, un importante valore aggiunto che offre interessanti possibilità di ampliamento, personalizzazione o sviluppo futuro, rendendo questo immobile un’opportunità ancora più esclusiva anche dal punto di vista dell’investimento.
Completano la villa un garage di circa 100 mq, cancello automatico, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pannelli solari, camino, aspirazione centralizzata e finiture di qualità che garantiscono elevati standard di comfort ed efficienza.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate dell’Umbria, tra cui Spoleto, Assisi e Perugia, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa dimora per vacanze o investimento.
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura ma perfettamente collegata ai principali centri storici e culturali della regione, pensata per chi desidera vivere l’autenticità dell’Umbria senza rinunciare all’eleganza, alla qualità e alla possibilità di valorizzare ulteriormente il proprio investimento.
Le prime immagini dell’annuncio sono state sottoposte a un rendering fotografico puramente illustrativo, realizzato esclusivamente per valorizzare il potenziale estetico degli ambienti, senza modificarne la struttura, la distribuzione degli spazi o le caratteristiche architettoniche. Tali elaborazioni sono da considerarsi esemplificative; le fotografie che seguono rappresentano invece fedelmente lo stato reale e attuale dell’immobile