Circondata dal verde delle dolci colline toscane e a pochi minuti dal caratteristico borgo medievale di Monterchi, questa elegante villa indipendente offre un’atmosfera di assoluta tranquillità in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La posizione, facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, garantisce privacy e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
La proprietà, di circa 310 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all’ospitalità. Gli spazi sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano terra si trovano un’accogliente zona living con cucina, due camere da letto e un bagno. Il grande portico esterno rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento composto da un luminoso soggiorno con camino, cucina con accesso a una suggestiva loggia panoramica, tre camere da letto, guardaroba e due bagni, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità durante tutto l’anno.
La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, impreziosito da una splendida piscina che invita a rilassarsi nella massima privacy. Completano la proprietà un garage, una tettoia per due automobili, una pergola in ferro battuto e un terreno boschivo di circa 4.280 mq, elementi che valorizzano ulteriormente questa residenza immersa nella natura.
La proprietà si trova a soli pochi minuti dal centro di Monterchi, rinomato per il suo patrimonio storico e artistico, mentre i suggestivi borghi di Anghiari e Sansepolcro sono raggiungibili rispettivamente in circa 15 e 20 minuti d’auto. Arezzo dista circa 35 km, Cortona circa 55 km e Perugia poco più di un’ora, offrendo la possibilità di esplorare facilmente alcune delle destinazioni più affascinanti dell’Italia centrale.
Per chi viaggia dall’estero o da altre regioni, l’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è raggiungibile in circa un’ora, mentre l’aeroporto di Firenze dista circa un’ora e quarantacinque minuti.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino più autentico della campagna toscana, circondato da paesaggi senza tempo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza dei principali centri d’interesse della Toscana e dell’Umbria. Una dimora perfetta sia come esclusiva residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme.