Immersa nel verde delle colline umbre, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con piscina privata e giardino, situata nella campagna di Montone.
Costruita nel 2010, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli spazi esterni curati e le moderne dotazioni impiantistiche.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie di circa 310 mq, ed è circondata da un terreno di circa 2.500 mq. La posizione offre una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto tranquillo e riservato.
Al piano terra, l’ingresso conduce a una splendida veranda con ampie vetrate, particolarmente luminosa e affacciata sul verde circostante. Il piano comprende inoltre un soggiorno con camino e con cucina, due camere matrimoniali e due bagni.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e un ampio bagno con vasca.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna dedicata al relax e all’intrattenimento, con soggiorno, zona bar, tavolo da ping pong e area relax con poltrone massaggianti. Completano il livello due camere matrimoniali e un bagno con doccia sensoriale.
La proprietà è circondata da un giardino privato, curato e impreziosito da alberi e piante ornamentali.
La piscina panoramica, circondata da una zona solarium pavimentata in pietra, gode di una splendida vista sulle colline umbre.
Gli spazi esterni comprendono inoltre una zona barbecue e una suggestiva tettoia sul retro della villa, dalla quale si può ammirare il panorama delle colline circostanti, ideale per pranzi e cene all’aperto.
È presente anche una zona relax coperta con vasca idromassaggio e Sauna, perfetta per concedersi momenti di benessere immersi nella tranquillità della campagna.
Sono inoltre disponibili spazi dedicati al parcheggio delle auto.
La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni orientate all’efficienza energetica.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da pompe di calore. È inoltre presente una caldaia, attualmente non utilizzata.
La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 10,5 kW e di un serbatoio per la raccolta delle acque piovane.
Posizione
La villa si trova nella campagna di San Lorenzo, nel comune di Montone, uno dei borghi medievali più caratteristici dell’Umbria, apprezzato per il suo centro storico perfettamente conservato e l’atmosfera autentica.
La posizione permette di vivere immersi nella tranquillità della campagna, mantenendo un comodo collegamento con Montone e la vicina Umbertide, dove si trovano i principali servizi, negozi e ristoranti.
Anche Perugia, Città di Castello, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà un’interessante soluzione sia come residenza principale sia come seconda casa nel cuore dell’Umbria.
