Immersa nel verde delle colline umbre, a pochi minuti da Trestina e dal centro di Città di Castello, questa porzione di casale casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, riservato e al tempo stesso ben collegato.
La proprietà, di circa 550 mq, è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con spazi generosi, affacci panoramici e ingressi separati. Intorno, un parco privato di circa 5.000 mq ospita una piscina soleggiata e angoli di quiete ideali per rilassarsi all’aria aperta.
La prima abitazione, situata al piano terra, accoglie con una loggia coperta che introduce a un grande salone con camino. Da qui si accede a una cucina a vista, una sala da pranzo con uscita sul portico, tre camere matrimoniali e due bagni.
La seconda unità, posta al piano superiore e raggiungibile attraverso una suggestiva scalinata in pietra serena, si apre su un’ampia loggia con vista sulla campagna. All’interno troviamo un salone con soppalco a vista, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni (due en-suite) e due terrazze panoramiche.
Il casale è stato restaurato con cura e rispetto per i materiali originali — parte nel 2004 e parte nel 2010 — e si presenta in ottime condizioni. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, luminosità e continuità con l’esterno.
La proprietà, grazie alla sua struttura, si presta sia come elegante residenza privata, sia come soluzione ideale per un’attività ricettiva di charme, come un B&B o una casa vacanze.
Su richiesta, è possibile acquistare ulteriore terreno adiacente.
Contesto e collegamenti
La posizione è strategica: il centro di Città di Castello dista circa 10 minuti d’auto, mentre in meno di un’ora è possibile raggiungere molte delle principali città d’arte dell’Umbria e della Toscana, tra cui Perugia (45 min), Assisi (1 h), Arezzo (50 min), Cortona (50 min), Gubbio (1 h) e Sansepolcro (30 min). L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia “San Francesco d’Assisi” è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre gli aeroporti di Firenze e Roma sono accessibili in circa due ore.
Una dimora ricca di fascino, dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, nel cuore di una delle regioni più belle e autentiche d’Italia.
