Immersa nel verdeggiante paesaggio umbro, a breve distanza dal pittoresco centro storico di Città di Castello, sorge questa magnifica Country House, un tipico casale che incarna l’essenza della vita di campagna italiana. Questa proprietà esclusiva offre un rifugio di pace e bellezza, circondata da un secolare uliveto che regala una vista mozzafiato sulla valle sottostante. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno, offrendo ampi spazi verdi e la possibilità di godere appieno della natura circostante.
Il casale si compone attualmente di tre appartamenti indipendenti, ognuno progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy.
Dettagli degli Appartamenti:
Potenziale Quarto Appartamento (Piano Terra): Attualmente adibita a spaziosa area lounge, questa zona offre un grande potenziale per essere trasformata in un quarto appartamento indipendente. Già dotata di un bagno aggiuntivo e di una cucina, con le dovute modifiche, potrebbe facilmente diventare un’ulteriore unità abitativa, ideale per ospitare più ospiti o per generare reddito aggiuntivo.
Dependance Adiacente alla Piscina: Una comoda dependance di mq 51 nelle immediate vicinanze della splendida piscina, composta da un luminoso salone con termocamino, un bagno funzionale, una cucina attrezzata e un piacevole terrazzo.
Capacità e Spazi Esterni:
La proprietà può ospitare comodamente fino a 9 persone nelle sue 4 camere matrimoniali e 1 camera singola. Ulteriori posti letto sono disponibili grazie a un divano letto doppio e un letto singolo pieghevole. La potenziale realizzazione del quarto appartamento aumenterebbe ulteriormente la capacità e la versatilità della proprietà.
L’esterno è un vero paradiso: un ampio parco completamente recintato, adornato da antichi ulivi e profumati fiori, offre un’oasi di tranquillità e privacy. Il gioiello della proprietà è la splendida piscina a semi sfioro 14×5, realizzata nel 2024, che regala un’esperienza di relax impareggiabile. Immergetevi nelle sue acque cristalline ammirando la vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante, sulle dolci colline e sui boschi lussureggianti. I 1,6 ettari di terreno circostanti offrono ulteriori opportunità per passeggiate nella natura e per godere della tranquillità della campagna.
Posizione Strategica:
La posizione è ideale per chi desidera esplorare le meraviglie dell’Umbria e della Toscana. Il casale dista soli 15 km dalla storica Città di Castello e 30 km dall’affascinante Cortona, offrendo facile accesso a cultura, storia e gastronomia locale.
Un’Opportunità Unica con Ulteriore Potenziale, Dependance Esclusiva e Ampio Terreno:
Questa residenza rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, perfetta come casa vacanze, investimento o per chi desidera abbracciare uno stile di vita autentico nel cuore dell’Italia. Lasciatevi incantare dalla bellezza e dalla tranquillità di questa proprietà esclusiva, dove lusso, privacy e natura si fondono in perfetta armonia, arricchite dalla recente realizzazione di una magnifica piscina a semi sfioro, dalla presenza di una comoda dependance adiacente alla piscina, dalla possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente e dagli ampi 1,6 ettari di terreno che completano questa straordinaria offerta.
