Nel magnifico borgo medievale di Anghiari, riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia e celebre per le sue vedute sulla Valle del Tevere, proponiamo in vendita un cieloterra di charme situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle antiche mura e dai principali servizi. La posizione è strategica per raggiungere importanti città d’arte: Arezzo in 30 minuti, Sansepolcro in 10 minuti, Perugia in un’ora e Firenze in circa un’ora e mezza.
Attualmente adibita a struttura ricettiva avviata e perfettamente funzionante, la proprietà si distingue per la sua versatilità. La qualità degli ambienti e la presenza di ingressi indipendenti consentono sia di proseguire l’attività turistico–ricettiva, sia di immaginare una residenza privata di pregio, con spazi separati per ospiti, famiglia o attività personali.
La superficie complessiva è di circa 170 mq, con riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata presente nel bilocale e nelle camere affacciate sulla valle.
Il primo appartamento, dotato di ingresso indipendente, si apre su una luminosa zona giorno, seguita da una camera matrimoniale e da un bagno. Un ambiente raccolto e funzionale, ideale per ospiti o come unità abitativa principale.
La seconda unità si sviluppa su tre piani.
Piano terra: una spaziosa cucina, condivisa con l’appartamento adiacente, che funge da piacevole punto d’incontro conviviale.
Primo piano: una camera singola con bagno esterno e una camera matrimoniale con bagno privato.
Secondo piano: un’ulteriore camera matrimoniale con bagno, completata da un elegante salottino con caminetto e da un suggestivo soppalco con letto singolo, perfetto come area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana: un immobile di carattere, pronto all’uso, che unisce atmosfera storica e funzionalità moderna. Ideale per chi desidera un investimento di qualità o sogna una dimora esclusiva immersa nella storia.