Immerso nel verde delle colline umbre, a pochi minuti da Montone, questo casale in pietra dell’800 si estende su 264 metri quadrati ed è stato ristrutturato mantenendo il fascino autentico della struttura originale.
Disposto su due livelli con ingressi indipendenti, è attualmente adibito a B&B ed è stato restaurato con grande attenzione, valorizzando materiali rustici come il cotto, la pietra a vista e il legno.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline umbre e su un piccolo laghetto situato di fronte, creando un’atmosfera suggestiva e affascinante.
Piano Terra
L’ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da un grande camino e da uno splendido pavimento in cotto. Le pareti alternano intonaco e pietra, esaltando il fascino storico della struttura. A completare il piano:
Una veranda chiusa, perfetta per ospitare lunghe tavolate.
Una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite.
Una zona relax con vasca idromassaggio.
Una cucina attrezzata con accesso diretto al giardino.
Sia dalla cucina che dalla zona relax con vasca si può accedere all’area esterna, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Piano Primo
Il primo piano, collegato internamente al piano terra, ospita tre mini appartamenti indipendenti, ciascuno con bagno privato e una capacità di accoglienza totale di 13 persone:
Spazi Esterni
Il giardino di 3300 metri quadri che circonda la proprietà include una piscina fuori terra di metri 9,50 x 5 x 1,30, un viale di cipressi che conduce a un gazebo in ferro battuto affacciato su un piccolo stagno, oltre a un appezzamento di terra con progetto già approvato per l’installazione di un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica.
Completano la proprietà:
Due posti auto coperti.
Uno spiazzo in ghiaia con ampie possibilità di parcheggio.
Un annesso attualmente adibito a deposito attrezzi, con possibilità di trasformazione in spazio abitativo o di servizio. Concessione per l’utilizzo dell’acqua del laghetto di fronte alla proprietà, un valore aggiunto per la gestione degli spazi verdi e l’irrigazione.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora di charme immersa nella natura, con il fascino della tradizione e tutti i comfort moderni, oltre a un panorama mozzafiato sulle colline umbre e sul suggestivo specchio d’acqua antistante.
