A pochi minuti dal centro storico di Piegaro, suggestivo borgo situato in provincia di Perugia, sorge questo affascinante casolare in pietra, sapientemente ristrutturato nel 2008. La proprietà si trova in posizione riservata ma comodamente accessibile, immersa nella quiete della campagna umbra, in un contesto paesaggistico di grande armonia.
L’Umbria, cuore verde d’Italia, è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali perfettamente conservati, le tradizioni enogastronomiche e l’elevata qualità della vita. La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle più rinomate città d’arte della regione e del centro Italia, come Perugia, Assisi, Orvieto, Todi e Città della Pieve, oltre alla vicina Toscana con Cortona e Montepulciano. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla cultura e ai servizi.
Immerso in un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente recintato e impreziosito dalla presenza della piscina, il casolare esprime con equilibrio il fascino autentico dell’architettura umbra e il comfort dell’abitare contemporaneo.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente versatile sia come residenza privata plurifamiliare sia come struttura ricettiva di charme.
Al piano seminterrato, collegato internamente al piano terra, si trova un appartamento composto da soggiorno con cucinotto, camera, bagno e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per ospiti o unità autonoma.
Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni completi, in una distribuzione armoniosa che garantisce funzionalità e comfort.
Al piano primo si sviluppa un’ulteriore unità abitativa con ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti, ben proporzionati e particolarmente luminosi, offrono un’atmosfera accogliente e raffinata.
La proprietà è dotata di garage con portellone automatico, cancello elettrico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, oltre a porte blindate e infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, elementi che assicurano sicurezza ed efficienza.
Il riscaldamento è alimentato a GPL ed è integrato da stufe a pellet presenti in ciascun appartamento, collegate ai termosifoni, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da caldaia. La presenza sia dell’acquedotto comunale sia di un pozzo privato offre un’ulteriore garanzia di autonomia e affidabilità nella gestione delle risorse idriche.
All’esterno, il giardino pianeggiante e accuratamente curato offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, inserendosi con naturalezza nel paesaggio circostante.
La piscina, di dimensioni 10×5 metri e realizzata nel 2012, è dotata di sistema a cloro e rivestimento interno in telo. Rappresenta un elemento di grande valore aggiunto, capace di arricchire l’esperienza abitativa nei mesi più caldi, regalando momenti di benessere e privacy.
Adiacente all’abitazione si trova inoltre un annesso attrezzato con cucina completa e forno a legna, ambiente ideale per cene all’aperto, momenti conviviali o come dependance per ospiti.
Questa dimora rappresenta un’opportunità di assoluto interesse nel cuore dell’Umbria, regione autentica e senza tempo, dove natura, arte e tradizione convivono in perfetto equilibrio.
Ideale come prestigiosa residenza privata o come investimento qualificato nel settore dell’ospitalità, la proprietà unisce fascino, versatilità e potenziale, in uno dei territori più apprezzati e ricercati del centro Italia.
