À seulement 10 km de la mer, dans une position exclusive à flanc de colline, cette propriété offre une vue panoramique qui s'étend jusqu'à la côte.
Le complexe s'étend sur un terrain d'environ 8.200 370 mètres carrés et comprend une résidence principale de 71 mètres carrés et un pool house de 440 mètres carrés, pour un total d'environ XNUMX mètres carrés.
Une opportunité d’investissement rentable :
En plus d'être une résidence idéale, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement utilisée comme maison de vacances l'été, elle génère déjà un revenu stable grâce à une clientèle fidèle et consolidée.
Villa principale
La villa, entièrement meublée avec des meubles sur mesure qui optimisent les espaces, est répartie sur trois niveaux, offrant de grands environnements fonctionnels finis avec des matériaux de qualité.
Extérieurs et confort
À l'extérieur, la propriété est soignée dans les moindres détails et dispose d'un jardin enrichi de palmiers, d'oliviers centenaires et de pins maritimes, qui confèrent à l'environnement une élégance naturelle. La piscine à débordement, mesurant 6x12 mètres, avec une bordure en bois de teck, est entourée d'un espace équipé de transats et parasols, ainsi que d'un espace détente ombragé par un gazebo. Pour les amateurs de sport, la propriété comprend un court de tennis réglementaire.
Un système d'éclairage au sol met en valeur la villa et le jardin le soir, garantissant la pleine utilisation des espaces extérieurs même la nuit. De plus, la piscine est équipée d'un éclairage intérieur qui crée une atmosphère merveilleuse.
Pool-house
Le pool house, d'environ 71 mètres carrés, représente un espace indépendant et multifonctionnel. Il se compose d'un espace ouvert avec une cuisine ouverte, un coin salon actuellement utilisé comme chambre, et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine éclairée en plexiglas accueille un deuxième lit double, rendant la structure adaptée aux invités ou à un usage indépendant.
Équipement et autres possibilités
Le bien est complété par un garage simple, deux places de parc extérieures couvertes et une cave. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 1995, la villa a été construite avec une structure en béton armé antisismique, garantissant sécurité et durabilité. Les systèmes comprennent un système de chauffage au GPL, un thermopoêle à granulés et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
De plus, un hectare de terrain adjacent avec oliveraie est disponible pour un achat séparé, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété.
Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans un emplacement privilégié, avec des espaces fonctionnels, des finitions de qualité et un confort moderne.
Localisation et points d'intérêt :
La villa est située dans un endroit calme à flanc de colline dans la région des Marches, à seulement 15 minutes de la mer de Senigallia et à proximité de nombreux points d'intérêt stratégiques. La ville la plus proche est Passo Ripe, une ville qui offre tous les services, notamment supermarchés, pharmacie, banque, poste et écoles.
La ville de Senigallia , réputée pour ses plages de sable fin et son centre historique animé, se trouve à seulement 10 km et offre un large choix de restaurants et de divertissements.
L'aéroport d'Ancône-Falconara , qui assure des liaisons nationales et internationales, est situé à environ 30 km , ce qui rend l'établissement facilement accessible aux voyageurs.
De plus, la gare de Senigallia , avec des liaisons directes vers Bologne et Milan, est accessible en moins de 15 minutes , offrant une option de voyage pratique et rapide.