Nichée parmi les collines vallonnées de la Valdichiana, à quelques minutes de l'élégant village étrusque de Cortona, se trouve cette ferme raffinée et savamment rénovée. D'une superficie d'environ 220 m2,6, la propriété est implantée sur plus de 680 hectares de terrain avec environ XNUMX oliviers en production et bénéficie d'une position privée avec des vues panoramiques à couper le souffle.
La Demeure
La ferme, sur deux niveaux, a été entièrement rénovée en 2011 et divisée en deux appartements jumeaux, chacun avec accès indépendant. Les deux espaces de vie offrent un séjour lumineux, une salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, se trouve également une grande terrasse avec accès direct au jardin.
Des finitions de haute qualité telles que des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des carreaux en terre cuite renforcent le caractère authentique de la propriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL et soutenus par des thermo-cheminées aux deux étages ; Chaque appartement est équipé de la climatisation. Un puits privé alimente à la fois les services domestiques et l'arrosage automatique ainsi que la piscine. Prévoir panneaux solaires et portail électrique déjà présents. Excellente efficacité énergétique, garantie par une isolation soignée.
Espaces extérieurs et annexes
Le jardin, soigné dans les moindres détails, offre des espaces extérieurs fonctionnels. La piscine, en position privée et panoramique, ajoute de la valeur à la propriété. La propriété est complétée par un double garage d'environ 65 m80, partiellement souterrain, utile comme garage ou espace de stockage. En outre, un projet approuvé est déjà disponible pour l'agrandissement de la surface habitable de XNUMX mXNUMX supplémentaires.
Potentiel
La propriété est idéale comme résidence privée de prestige ou comme établissement d'accueil de charme, prête à être démarrée.
Lieu
À seulement 5 minutes du centre de Cortona et de la gare de Camucia (avec des liaisons directes vers Rome et Florence), la propriété offre intimité, paysage et commodité. Les célèbres villes de Montepulciano, Passignano sul Trasimeno et la sortie A1 sont toutes accessibles en moins de 30 minutes.