Située à Trestina, Città di Castello, cette splendide propriété, construite à l'origine en 1800 et entièrement rénovée entre 2003 et 2010, offre une superficie totale de 337 mètres carrés, implantée sur environ 2 hectares de terrain.
A l'extérieur, il se distingue par une généreuse piscine de 14x7 mètres, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,50 m, équipée d'un système de skimmer pour le nettoyage. La propriété est équipée de 4 puits et d'un purificateur, alimentés au GPL et chauffés via un système de radiateurs. Elle dispose également de 3 cheminées.
La structure, réalisée en pierre et en béton armé, abrite quatre unités d'habitation indépendantes, avec des entrées séparées mais connectables, idéales pour créer un environnement unique ou pour maintenir l'autonomie des unités individuelles.
Description des logements :
Unité 1 (rez-de-chaussée)
L'entrée principale mène à un grand séjour lumineux, où la cheminée en pierre crée une atmosphère accueillante. Le séjour est complété par une cuisine ouverte avec table à manger. Cette unité dispose de deux chambres : une double et une avec deux lits jumeaux. La salle de bain est spacieuse et équipée d'une douche avec accès facile.
Unité 2 (rez-de-chaussée)
Une deuxième entrée, située sur le côté de la maison, mène au deuxième logement. On retrouve ici un salon intimiste avec cheminée et une kitchenette pratique et fonctionnelle. La zone nuit se compose d'une chambre double accueillante et d'une salle de bain.
Unité 3 et unité 4 (premier étage)
A l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur d'origine du 1800ème siècle, soigneusement restauré pour préserver son caractère historique, se trouvent deux autres logements indépendants. Tous deux disposent d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine attenante. Chaque unité offre deux chambres, dont une double et une avec deux lits simples, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Caractéristiques supplémentaires
La maison dispose d'un total de sept chambres, quatre salles de bains et quatre cuisines. Les plafonds sont enrichis de poutres apparentes, qui donnent caractère et chaleur aux pièces. Chaque fenêtre est protégée par des châssis en bois avec semi-double vitrage et volets intérieurs, en plus d'être équipée de moustiquaires.
La propriété est meublée et a un accès facile. De plus, il y a une annexe de 120 mètres carrés, à rénover, qui offre un potentiel supplémentaire pour des agrandissements ou de nouveaux projets.
Les terres environnantes sont enrichies d'oliviers, d'arbres fruitiers, de vignes et d'une variété d'autres cultures dont des prunes, des noix, des poires et des coings.
Localisation et points d'intérêt
Grâce à sa position privilégiée, la propriété vous permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des principaux services.
Le centre d'Umbertide n'est qu'à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo.
L'aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend cette résidence idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
