Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position panoramique à Umbertide, nous proposons à la vente une splendide ferme en pierre finement restaurée. La propriété comprend deux unités résidentielles et une annexe, immergées dans 3,5 hectares de terrain privé avec plus de 100 oliviers.
Avec une vue inégalée qui s'étend jusqu'à l'Albero di Gubbio, cette résidence garantit intimité et paix absolue.
La structure principale , d'une superficie d'environ 300 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et divisée en deux parties distinctes.
La première partie, de 170 mètres carrés, a été entièrement rénovée et est accessible par une entrée au rez-de-chaussée. Ici, un grand salon accueille les invités avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée caractéristique. L'espace est relié à une cuisine fonctionnelle et une salle de bain, offrant un aménagement pratique et accueillant.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire d'hydromassage, ainsi que d'un balcon. La propriété comprend également une cave située au sous-sol, utile pour les espaces de stockage et de conservation.
La deuxième partie, de 130 mètres carrés, est actuellement inachevée et dispose d'un projet déjà approuvé pour l'agrandissement du nombre de chambres et de salles de bains, offrant un potentiel considérable pour augmenter encore la surface habitable de la structure.
Cette maison d'hôtes d'environ 75 mètres carrés , située près de la piscine panoramique, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une chambre double et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cuisine spacieuse, une salle à manger, un espace détente et un débarras pratique.
Les espaces extérieurs comprennent une véranda avec un coin barbecue et un grand jardin avec une piscine panoramique et un kiosque.
Adjacent à la structure principale, un garage de 30 mètres carrés, avec un système photovoltaïque pour une utilisation durable de l'énergie.
La propriété est également équipée d'un système de récupération des eaux de pluie avec réservoir de stockage et d'une thermo cheminée, en plus des sources de chauffage déjà présentes.
Localisation et points d'intérêt
Grâce à sa position privilégiée, la propriété vous permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des principaux services.
Le centre d'Umbertide n'est qu'à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo.
L'aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend cette résidence idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
