Ofrecemos a la venta una encantadora villa, construida a finales de los años 90 y recientemente renovada, que combina una sólida estructura de mampostería portante con elegantes piezas de piedra y ladrillo.
Aunque está inmerso en la espléndida y silenciosa naturaleza de la campiña de Umbría, a 350 metros sobre el nivel del mar, se encuentra a menos de 2 km tanto del centro de la ciudad como de la salida de la autopista E45. El acceso es a través de un cómodo camino asfaltado y dos caminos cerrados conducen a los diferentes niveles de la propiedad que se extiende sobre aproximadamente 5.000 metros cuadrados.
Toda la villa está completamente amueblada con muebles antiguos de estilo Umbría y armarios de madera hechos a medida y adornada con elegantes componentes de hierro forjado hechos a mano que dan a las habitaciones un toque de exclusividad y refinamiento.
La propiedad, dividida en tres apartamentos, se distribuye en tres niveles diferenciados y está rodeada por un gran paseo pavimentado donde se ubican tres estructuras de mampostería:
El tejado se construyó con "tejas" mientras que los suelos son de vigas y traviesas de madera de castaño y tejas. Tanto las "tejas" como los azulejos son originales antiguos adquiridos de otros derribos. Los elementos sanitarios son de madera, ventanas de doble acristalamiento y ventanas de cristal.
Planta baja:
En la planta baja, sobre un pequeño porche con dos columnas, se encuentra la puerta de entrada que da acceso al comedor, un rincón de televisión, una cocina (equipada con frigorífico, congelador y lavavajillas), un espacio de alacena que da acceso tanto al dormitorio y baño con ducha.
Desde el comedor, dos ventanas francesas conducen a una luminosa terraza cerrada con
Ventanales con vista al atardecer que abren la vista al amplio jardín, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el año.
Primer Piso:
El primer piso, al que se accede por una escalera exterior, se abre con una espléndida galería, apoyada sobre antiguas columnas de ladrillo, en la que hay espacio para una mesa con 4 sillas. Este encantador lugar ofrece una maravillosa vista que se extiende desde el monte Acuto hasta el valle en dirección a Gubbio.
La distribución de los espacios internos del apartamento del primer piso es idéntica a la de la planta baja.
Planta Baja:
Se puede acceder a la planta baja tanto desde el camino de acceso como desde la terraza del primer piso. Aquí, una escalera de diseño de madera y hierro forjado desemboca en un gran armario (con espacios para colgar, cajones y cómodas) que conduce a la planta baja.
Esta planta alberga un dormitorio, un futuro espacio de cocina, un gran baño con bañera.
Hidromasaje perfecto para momentos de relax.
También hay un salón-taberna espacioso y luminoso equipado con una gran puerta de cristal que da a la entrada y un condensador que garantiza aire frío y caliente.
Dos salas "técnicas" completan la propiedad.
Uno en el sótano que da acceso a la primera planta y otro al que se accede desde el salón taberna alberga todos los sistemas: calefacción (independiente para cada planta) y agua que sale de un pozo lleno de agua.
El jardín completamente vallado está delimitado por un alto seto de laurel cerezo que garantiza la máxima privacidad. Una “pendiente” adornada con plantas con flores, esencias de lavanda, plantas de romero y otras delimita el espacio entre la parte trasera de la villa y el jardín de arriba, en el que además de 20 olivos, encuentran hogar varios árboles frutales, entre ellos azufaifos, nogales, ciruelos, granados y caquis.
Para completar, en el jardín se puede dejar espacio para una gran piscina, cuyo desarrollo ya ha sido planificado y delimitado.
Ubicación y puntos de interés.
Gracias a su posición privilegiada, la propiedad le permite disfrutar de la belleza natural de la campiña de Umbría, permaneciendo a poca distancia de los principales servicios.
El centro de Umbertide está a sólo unos minutos, Perugia, Gubbio y Asís son fácilmente accesibles, al igual que los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo, y tampoco está lejos del lago Trasimeno.
El aeropuerto de Perugia-Sant'Egidio está a sólo 35 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, lo que hace que esta residencia sea ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones.