Wir bieten zum Verkauf eine charmante Villa an, die Ende der 90er Jahre erbaut und kürzlich renoviert wurde und eine solide tragende Mauerwerkskonstruktion mit eleganten Stein- und Ziegelteilen kombiniert.
Obwohl es in der herrlichen und stillen Natur der umbrischen Landschaft auf 350 Metern über dem Meeresspiegel liegt, ist es weniger als 2 Kilometer vom Stadtzentrum und der Ausfahrt der Autobahn E45 entfernt. Der Zugang erfolgt über eine bequeme Asphaltstraße und zwei mit Toren versehene Zufahrten führen zu den verschiedenen Ebenen des Grundstücks, das sich über etwa 5.000 Quadratmeter erstreckt.
Die gesamte Villa ist komplett mit antiken Möbeln im umbrischen Stil und maßgefertigten Holzschränken ausgestattet und mit eleganten handgefertigten Schmiedeeisenkomponenten verziert, die den Räumen einen Hauch von Exklusivität und Raffinesse verleihen.
Das in drei Wohnungen unterteilte Anwesen erstreckt sich über drei verschiedene Ebenen und ist von einem großen gepflasterten Gehweg umgeben, auf dem sich drei Mauerwerke befinden:
Das Dach wurde aus „Ziegeln“ gebaut, während die Böden aus Kastanienholzbalken, Schwellen und Ziegeln bestehen. Sowohl die „Fliesen“ als auch die Kacheln sind antike Originale, die bei anderen Abrissen erworben wurden. Die Einbauten bestehen aus Holz, doppelt verglasten Fenstern und Glasfenstern.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss, auf einer kleinen Veranda mit zwei Säulen, befindet sich die Eingangstür, die zu einem Esszimmer, einer Fernsehecke, einer Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler) und einem Schrankraum führt, der Zugang zu beidem bietet Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Vom Esszimmer führen zwei französische Fenster auf eine helle, geschlossene Veranda mit
Fenster mit Blick auf den Sonnenuntergang geben den Blick auf den großen Garten frei, ideal, um das ganze Jahr über natürliches Licht zu genießen.
Erste Stock:
Der erste Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einer prächtigen Loggia, die auf antiken Ziegelsäulen ruht und Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen bietet. Dieser bezaubernde Ort bietet eine wunderbare Aussicht, die sich vom Monte Acuto bis zum Tal in Richtung Gubbio erstreckt.
Die Aufteilung der Innenräume der Wohnung im ersten Stock ist identisch mit der im Erdgeschoss.
Untere Etage:
Die untere Etage ist sowohl über die Auffahrt als auch über die Veranda im ersten Stock zugänglich. Hier führt eine Designertreppe aus Holz und Schmiedeeisen zu einem großen Kleiderschrank (mit Kleiderschränken, Schubladen und Kommoden), der in die untere Etage führt.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein zukünftiger Küchenbereich und ein großes Badezimmer mit Badewanne
Hydromassage perfekt für Momente der Entspannung.
Es gibt auch ein geräumiges und helles Tavernen-Wohnzimmer, das mit einer großen Glastür ausgestattet ist, die sich zur Auffahrt hin öffnet, und einem Kondensator, der für warme und kalte Luft sorgt.
Zwei „technische“ Räume vervollständigen das Anwesen.
Eine davon befindet sich im Keller, der in den ersten Stock führt, und die andere, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, beherbergt alle Systeme: Heizung (unabhängig für jede Etage) und Wasser, das aus einem Brunnen mit Wasser kommt.
Der komplett eingezäunte Garten wird von einer hohen Kirschlorbeerhecke begrenzt, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Ein mit Blütenpflanzen, Lavendelessenzen, Rosmarinpflanzen und anderen Pflanzen geschmückter „Hang“ grenzt den Raum zwischen der Rückseite der Villa und dem darüber liegenden Garten ab, in dem neben 20 Olivenbäumen auch verschiedene Obstbäume ein Zuhause finden, darunter Jujuben, Walnüsse, Pflaumen, Granatäpfel und Kakis.
Abschließend kann im Garten Platz für einen großen Swimmingpool geschaffen werden, dessen Bebauung bereits geplant und abgegrenzt wurde.
Standort und Sehenswürdigkeiten
Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht Ihnen das Anwesen, die natürliche Schönheit der umbrischen Landschaft zu genießen und gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu sein.
Das Zentrum von Umbertide ist nur wenige Minuten entfernt, Perugia, Gubbio und Assisi sind ebenso gut erreichbar wie die toskanischen Dörfer Cortona und Arezzo, und auch der Trasimenische See ist nicht weit entfernt.
Der Flughafen Perugia-Sant'Egidio ist nur 35 Minuten entfernt und bietet nationale und internationale Verbindungen, sodass sich diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal eignet.