Eingebettet in die ruhigen Hügel an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien verkörpert dieses charmante Steinbauernhaus von etwa 190 Quadratmetern den Charme des Lebens auf dem italienischen Land: Entschleunigung, Natur, Privatsphäre und die Freude an den einfachen Dingen.
Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen ländlichen Architektur liebevoll restauriert und befindet sich in dem abgeschiedenen Dorf Corposano, umgeben von Grün und fernab vom täglichen Trubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Ein Ort für all jene, die davon träumen, die Freude an der Zeit wiederzuentdecken und das authentische italienische Entschleunigungsleben zu genießen – mit Frühstücken im Freien, Spaziergängen in der Natur und langen Abenden im Kreise von Familie und Freunden.
Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Verbesserungen aufzuzeigen und das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt, wobei das freigelegte Mauerwerk, der Kamin und traditionelle lokale Merkmale zur Geltung kamen und harmonisch mit eleganten Oberflächen und einladenden Räumen verbunden wurden.
Die sich über mehrere Ebenen erstreckenden Räume bewahren die intime und zeitlose Atmosphäre, die typisch für alte italienische Landhäuser ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ideal für ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus, ein Gäste-WC und ein großer Keller, der Platz für eine Küche bietet, sowie zwei praktische Hauswirtschaftsräume.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, ein besonders attraktiver Mehrwert für diejenigen, die gerne Gäste empfangen und gleichzeitig ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten.
Ein Raum, der sich in ein romantisches Gästehaus für Freunde und Familie verwandeln oder im Rahmen eines charmanten Gastgewerbeprojekts erweitert werden kann, wodurch das Bauernhaus noch vielseitiger wird.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer und ein charmanter Flur mit Kamin, dem warmen Herzstück des Hauses in den kühleren Monaten und perfekt für Abende vor dem Kamin.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Doppelzimmer mit der Möglichkeit zum Bau eines eigenen Badezimmers.
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, die sowohl für Familie als auch für Gäste komfortable und private Bereiche bieten.
Im Außenbereich ist das Bauernhaus von einem ca. 1.130 m² großen Privatgarten umgeben , einer kleinen, in Grün eingebetteten Welt, in der man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann.
Der charakteristische Karpfenteich bildet eine besonders charmante und entspannende Ecke, während der traditionelle Holzofen sofort an einen der authentischsten Genüsse des italienischen Lebens erinnert: Brot, Pizza und traditionelle Gerichte zu backen und sie an langen Sommerabenden im Freien bei einem guten Glas Wein zu genießen.
Es sind einfache, aber kostbare Details, die den Alltag in ein Erlebnis verwandeln können: ein Abendessen unter dem Sternenhimmel, der Duft von Feuer und Holz, die Stille der Landschaft und die Zeit, die endlich langsamer zu vergehen scheint.
Die Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und so diese Dimension des Lebens im Freien ideal abzurunden.
Ein zukünftiger Swimmingpool, umgeben von Grün und ergänzt durch Sonnenliegen und Wohnbereiche im Freien, könnte zum natürlichen sommerlichen Treffpunkt des Anwesens werden: ein Ort, um Nachmittage in der Ruhe der Landschaft zu verbringen und den Sonnenuntergang vor einem im Holzofen zubereiteten Abendessen zu genießen.
Mehr als nur ein Landhaus – dieses Anwesen verkörpert einen Lebensstil.
Die Steinmauern, der an Winterabenden entzündete Kamin, der Teich, der Holzofen, das Gästehaus und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, schaffen ein ideales Umfeld für all jene, die Wert auf die wirklich wichtigen Dinge legen: Natur, Geselligkeit, gutes Essen und gemeinsam verbrachte Zeit.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder Zweitwohnsitz im Herzen Italiens und bietet darüber hinaus interessantes Potenzial als charmante Residenz für Gastgewerbe und hochwertige touristische Vermietung.
Ein authentischer Rückzugsort zwischen der Toskana und Umbrien, wo Sie jeden Tag die Freuden des italienischen entschleunigten Lebens neu entdecken und Ihren Traum vom Leben in Italien in eine neue tägliche Routine verwandeln können.
