Vi udbyder en charmerende villa, bygget i slutningen af 90'erne og nyligt renoveret, som kombinerer en solid bærende murkonstruktion med elegante sten- og murstensdele.
Selvom det er nedsænket i den pragtfulde og stille natur i det umbriske landskab, 350 meter over havets overflade, er det mindre end 2 km fra både byens centrum og afkørslen fra E45-motorvejen. Adgang sker via en bekvem asfaltvej, og to gated indkørsler fører til de forskellige niveauer af ejendommen, der strækker sig over cirka 5.000 kvadratmeter.
Hele villaen er fuldt møbleret med både antikke umbriske møbler og specialfremstillede trægarderobeskabe og udsmykket med elegante håndlavede smedejernskomponenter, der giver rummene et strejf af eksklusivitet og raffinement.
Ejendommen er opdelt i tre lejligheder og er fordelt på tre forskellige niveauer og er omgivet af en stor brolagt gangbro, hvor tre murede strukturer er placeret:
Taget er bygget med "tegl", mens gulvene har kastanjetræsbjælker og sveller og tegl. Både "fliserne" og fliserne er antikke originaler købt fra andre nedrivninger. Armaturerne er udført i træ, termoruder og glasvinduer.
Stueetagen:
I stueetagen, på en lille veranda med to søjler, er der indgangsdøren som fører til spisestue, tv-hjørne, køkken (udstyret med køleskab, fryser og opvaskemaskine), skabsplads som giver adgang til både soveværelse og badeværelse med bruser.
Fra spisestuen fører to franske vinduer ud til en lys lukket veranda med
vinduer med udsigt over solnedgangen, som åbner udsigten til den store have, ideel til at nyde naturligt lys hele året rundt.
Første sal:
Første sal, der kan nås via en udvendig trappe, åbner med en pragtfuld loggia, der hviler på gamle murstenssøjler, hvor der er plads til et bord med 4 stole. Denne fortryllende beliggenhed byder på en vidunderlig udsigt, der strækker sig fra Mount Acuto til dalen mod Gubbio.
Indretningen af de indre rum i lejligheden på første sal er identisk med dem i stueetagen.
Nederste etage:
Den nederste etage kan tilgås både fra dens indkørsel og fra første sals veranda. Her snor en designertrappe i træ og smedejern sig "ind i" et stort klædeskab (med ophængningsrum, skuffer og kommoder) som fører til underetagen.
Denne etage rummer et soveværelse, et fremtidigt køkkenrum, et stort badeværelse med badekar
hydromassage perfekt til øjeblikke af afslapning.
Der er desuden en rummelig og lys værtshus-stue udstyret med en stor glasdør, der åbner ud til indkørslen og en kondensator, der sikrer varm og kold luft.
To "tekniske" rum fuldender ejendommen.
Den ene i kælderen, som fører til første sal, og den anden, som er tilgængelig fra stuen værtshus, huser alle systemerne: varme (uafhængig for hver etage) og vand, der kommer fra en brønd fuld af vand.
Den helt indhegnede have er omkranset af en høj kirsebær-laurbærhæk, som sikrer maksimal privatliv. En "skråning" prydet med blomstrende planter, lavendelessenser, rosmarinplanter og andet afgrænser rummet mellem bagsiden af villaen og haven ovenover, hvori udover 20 oliventræer finder forskellige frugttræer hjem, herunder jujuber, valnødder, blommer, granatæbler og persimmoner.
For at fuldende kan der i haven være plads til en stor swimmingpool, hvis udvikling allerede er planlagt og afgrænset.
Beliggenhed og interessepunkter
Takket være sin privilegerede position giver ejendommen dig mulighed for at nyde den naturlige skønhed i det umbriske landskab, mens du forbliver i kort afstand fra de vigtigste tjenester.
Centrum af Umbertide er blot et par minutter væk, mens Perugia, Gubbio og Assisi er let tilgængelige, det samme er de toscanske landsbyer Cortona og Arezzo, og det er heller ikke langt fra Trasimenosøen.
Perugia-Sant'Egidio lufthavn ligger kun 35 minutter væk og tilbyder nationale og internationale forbindelser, hvilket gør denne bolig ideel både som hovedresidens og som feriehus.