Immerso nella quiete delle campagne di Montone, uno dei borghi più affascinanti d’Italia, questo autentico casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino dell’Umbria in una dimora ricca di carattere e potenzialità. La proprietà si trova in località Carpini e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 220 mq, circondata da un piacevole giardino privato e con splendidi affacci sul paesaggio circostante.
L’abitazione conserva il fascino delle case rurali umbre, con ambienti ampi e luminosi, ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso degli anni: il tetto è stato completamente rifatto negli anni Ottanta, mentre parte degli impianti è stata rinnovata negli anni Novanta, offrendo una solida base per un eventuale progetto di valorizzazione.
Gli spazi interni sono estremamente generosi e versatili. La proprietà dispone di sei camere da letto, tre bagni completi oltre a un bagno di servizio, una cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino collegato all’impianto di riscaldamento, locali accessori e un fondo. La distribuzione degli ambienti la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o casa vacanze per famiglie numerose.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la terrazza abitabile di circa 21 mq, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e cene con vista sul verde delle colline umbre. La presenza del giardino privato offre inoltre un piacevole spazio da vivere in ogni stagione, ideale per chi desidera godere appieno della tranquillità e della bellezza del contesto naturale. La planimetria evidenzia una distribuzione funzionale degli ambienti, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, garantendo privacy e comfort.
La casa gode di esposizione su quattro lati, dispone di serramenti in parte con doppi vetri, aria condizionata nella camera principale e riscaldamento alimentato a GPL con camino integrato all’impianto. Queste caratteristiche, unite al fascino architettonico dell’immobile, ne fanno una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere ma con interessanti possibilità di ulteriore personalizzazione.
A pochi minuti dal centro storico di Montone e facilmente raggiungibile da Perugia, Umbertide e dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità della vita in uno dei territori più ricercati del Centro Italia. Una dimora dal sapore autentico, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort di una residenza da vivere ogni giorno o da valorizzare come esclusiva casa di campagna.