Sulle prestigiose colline di Firenze, in Via dell’Osservatorio, a pochi minuti dalle celebri Ville Medicee – patrimonio UNESCO – e dalla maestosa Villa Petraia, proponiamo questa villa storica di inizio ’900.
La proprietà si trova in un contesto verde e silenzioso, facilmente raggiungibile dal centro di Firenze e vicino ai principali collegamenti stradali, pur offrendo la riservatezza tipica della campagna toscana.
Un tempo dimora di una rinomata famiglia di pittori fiorentini, con opere esposte agli Uffizi, la villa conserva un fascino autentico e un legame profondo con la tradizione artistica locale. È circondata da circa 1 ettaro di terreno privato, impreziosito da ulivi secolari produttivi e piante da frutto, e si presenta suddivisa in due unità abitative con ingresso indipendente, ideali per accogliere ospiti o per un utilizzo multifamiliare.
L’ingresso indipendente conduce a una cucina-pranzo luminosa, ideale per momenti conviviali e vita quotidiana.
Un soggiorno accogliente, con affaccio sul giardino, crea un’atmosfera intima e funzionale.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Un’unità perfetta come dependance per ospiti, abitazione secondaria o per locazioni di charme.
L’accesso indipendente introduce a un ampio soggiorno di rappresentanza, perfetto per ricevere ospiti.
La sala da pranzo e la cucina offrono spazi generosi e versatili.
Completa il piano un bagno di servizio e una splendida terrazza panoramica con vista sull’uliveto e sui tramonti nell’uliveto secolare.
Collegata internamente da un’elegante scala in legno coon soffitto a botte, la zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con affaccio sulla campagna circostante, e due bagni finestrati, garantendo comfort e privacy.
Il parco privato di circa 10.000 mq è punteggiato da ulivi secolari e piante da frutto. Gli spazi esterni si prestano alla creazione di giardini formali, zone relax o di una piscina panoramica immersa nel paesaggio.
La proprietà gode di una posizione privilegiata:
5 minuti da Villa Petraia e dalle altre Ville Medicee, capolavori rinascimentali riconosciuti dall’UNESCO.
10 minuti dal centro di Firenze.
Collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione per raggiungere comodamente il Chianti, Siena, Pisa e la costa toscana.
La zona offre la rara combinazione di tranquillità collinare e comodità urbana, con scuole, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
La villa necessita di rifacimento del tetto e lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di trasformarla in una residenza privata di pregio o in una struttura ricettiva esclusiva, preservando il suo carattere storico.
