In posizione riservata ma centralissima, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico di Città di Castello, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 320 mq, impreziosita da materiali di pregio, spazi generosi e una distribuzione interna pensata per offrire il massimo comfort abitativo.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 900 mq, finemente curato e dotato di pozzo autonomo. L’area esterna, riservata e tranquilla, si presta alla realizzazione di una zona relax con piscina, solarium o barbecue, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione.
Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a interni ben organizzati: cucina abitabile, ampio soggiorno, una prestigiosa sala con camino, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno e terrazzi riservati con piacevoli affacci sul verde circostante.
Il secondo piano ospita una soffitta di ampia metratura con terrazzo panoramico, uno spazio versatile perfetto come zona lettura, area relax, studio o ambiente multifunzionale.
Il piano seminterrato completa la residenza con una taverna con camino, lavanderia, cantina e locali tecnici, perfetti per rispondere a ogni esigenza pratica.
La villa si trova in una delle zone più richieste di Città di Castello, città d’arte ricca di storia, servizi e vivacità culturale, incastonata tra le dolci colline umbre e al confine con la Toscana.
Le principali destinazioni sono facilmente raggiungibili:
Perugia: 45 minuti
Arezzo: 40 minuti
Cortona: 35 minuti
Firenze: circa 1 ora e 30 minuti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria (Perugia – San Francesco d’Assisi): 50 minuti
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa indipendente nel cuore della città, con spazi esterni riservati, finiture di qualità e una posizione strategica per vivere appieno l’Umbria e la Toscana.