Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un meraviglioso casale di nuova costruzione con vista dominante sul Lago Trasimeno.
La proprietà, attualmente in fase di realizzazione, ha una superficie di circa 260 mq ed è inserita in un contesto naturale di grande pregio. Il progetto architettonico combina linee contemporanee a materiali di alta qualità, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e favoriscono la continuità tra ambienti interni ed esterni.
Essendo ancora in costruzione, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi e scegliere i materiali per le finiture, offrendo così l’opportunità di modellare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. Al piano inferiore è inoltre prevista la possibilità di realizzare un’area spa o wellness privata, ampliando ulteriormente il livello di comfort della residenza.
La villa sorgerà all’interno di un parco privato di circa 3.000 mq, completamente recintato. L’area esterna comprenderà una piscina a sfioro con affaccio sul lago e una zona barbecue attrezzata, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Su richiesta è disponibile ulteriore terreno confinante, da destinare all’ampliamento del parco o ad altri usi compatibili.
Location e dintorni
La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. Il centro storico di Passignano, affacciato sulle sponde del lago, è raggiungibile in pochi minuti ed è ricco di ristoranti tipici, botteghe artigiane e attrazioni turistiche.
Nelle vicinanze si trovano anche importanti centri culturali e artistici come Cortona, Perugia, Montepulciano e Assisi. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria (Perugia – San Francesco d’Assisi) dista circa 35 minuti in auto, garantendo collegamenti rapidi con numerose città italiane ed europee.
