In vendita ad Umbertide, nelle vicinanze del suggestivo Castello di Poggio Manente, proponiamo un affascinante casolare panoramico da ristrutturare.
La proprietà, di complessivi 480 metri quadri, è immersa in un terreno di 9 ettari, che si estende tra uliveti, seminativi, boschi e un frutteto.
Il Casolare, di circa 400 metri quadri, necessita di lavori di consolidamento e offre ampie potenzialità. Attualmente, si suddivide in: 8 camere, 7 bagni e un’ampia area living, che lo rendono ideale per chi desidera intraprendere un’attività turistico-ricettiva.
La Depandance, di circa 80 metri quadri, è completamente ristrutturata ed é suddivisa in due unità autonome. La prima unità dispone di una spaziosa camera con bagno en-suite, mentre la seconda è composta da angolo cottura, camera e bagno.
Gli impianti di riscaldamento sono autonomi e comprendono un sistema a GPL ed una caldaia a pellet.
Completano la proprietà, un sistema di raccolta dell’acqua piovana convogliata in una cisterna, un pozzo ed un sistema funzionante di pannelli solari installati sulla Depandance.
Il terreno circostante si suddivide tra 300 piante di olivo, 3 ettari di seminativo, una porzione boschiva di circa 2 ettari e un frutteto. Sebbene attualmente non vi sia una piscina, lo spazio per realizzarla è disponibile, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.
Posizione e punti di interesse
Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Il centro di Umbertide è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo.
L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Corro Immobiliare Srl P.IVA IT03941960548 Accedi
