A breve distanza da Castiglione del Lago, questa villetta indipendente di 220 metri quadri rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una vista incantevole sul lago. Circondata da un giardino di metri quadri 5.000 con 125 piante di ulivo, la proprietà include tutte le attrezzature necessarie per la raccolta delle olive, oltre a un pozzo privato e una rimessa per gli attrezzi.
La casa si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, rendendola ideale sia come bifamiliare, con spazi distinti per ospiti o affitti, sia come un’unica residenza spaziosa e accogliente. A piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali (attualmente utilizzate come studio), un grande bagno con vasca, un’area sottoscala per lo storage e una terza camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna che conduce a un’ampia terrazza, accoglie un ingresso, cucina con angolo cottura, un soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio.
La casa è dotata di impianti moderni, come un sistema di riscaldamento autonomo a pellet, legna e nocciolino, aria condizionata caldo/freddo e due stufe nelle rispettive aree giorno. Completano la proprietà una soffitta di 80 metri quadri, ideale come spazio di deposito, un’ampia area esterna completamente piastrellata, un parcheggio coperto per due auto ed un box auto singolo.
Posizione e punti di interesse
Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Il centro di Castiglione del Lago è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo.
L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
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